Appartement - LE HAVRE

Réf. 61491216

LE HAVRE - 76610

Appartement à vendre - Le Havre - Caucriauville - 69,74 m² - 2 chambres - Exclusivité et investissement locatif
Le Havre - Caucriauville - Résidence Les Goélands

Appartement à vendre - 69,74 m² - 2 chambres

LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement situé au sein de la résidence Les Goélands, dans le quartier de Caucriauville au Havre. Idéalement situé à proximité des commerces, du tramway, des lignes de bus et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter les déplacements et la vie quotidienne.

Ce bien se compose :
d'une entrée
d'une cuisine séparée
d'un séjour
de 2 chambres
d'une salle de bains
de WC

L'appartement dispose d'une distribution fonctionnelle, avec des espaces permettant de répondre aux besoins du quotidien. Ses deux chambres offrent une configuration intéressante, notamment pour un investissement locatif.

Vous bénéficierez également d'un ascenseur au sein de la résidence, un équipement appréciable pour faciliter l'accès à l'appartement. Le chauffage collectif constitue un autre élément à prendre en compte dans les dépenses liées au logement, selon les modalités de répartition des charges de la copropriété.

Actuellement vendu loué, ce bien représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec un revenu locatif déjà en place. Le loyer actuel s'élève à 595 euros hors charges par mois, soit 7 140 euros de loyers hors charges par an. Cette location en cours permet de disposer d'une base concrète pour étudier le rendement locatif du bien, en tenant compte des charges, de la fiscalité et des éventuels frais liés à la copropriété.

La proximité des commerces, des transports en commun et des services du quartier constitue un atout pour les déplacements quotidiens et l'attractivité du logement auprès des locataires. Le tramway et les lignes de bus permettent notamment de rejoindre les différents secteurs du Havre.

Cette exclusivité LEMAISTRE IMMOBILIER s'adresse aux acquéreurs recherchant un investissement locatif dans un secteur bénéficiant de commodités accessibles et d'un appartement déjà occupé.

Surface habitable : 69,74 m²

Prix : 65 000 euros

Loyer mensuel hors charges : 595 euros

Réf : 549VB

LEMAISTRE IMMOBILIER - Réseau de 7 agences en Normandie

Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers.

Estimation offerte de votre bien


Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1080 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

65 000 €