Appartement - LE HAVRE

Réf. 59141967

LE HAVRE - 76620

LE HAVRE/ FÉLIX FAURE

Appartement à vendre 75 m² 2 chambres Terrasse de 11,95 m²

LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose ce bel appartement traversant de 75 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Félix Faure au Havre. En parfait état, lumineux et soigneusement entretenu, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Son véritable atout : une agréable terrasse de près de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre aux beaux jours.

Ce bien se compose :

D'une entrée
D'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée sud
D'une cuisine séparée, aménagée et équipée
D'un cellier
De deux chambres
D'une salle de douche
De WC

L'appartement est traversant, un avantage appréciable pour bénéficier d'une belle luminosité et d'une aération naturelle des pièces. Le séjour constitue un espace convivial, prolongé par la terrasse, tandis que la cuisine séparée permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas.

Les deux chambres offrent un espace nuit confortable, adapté à un couple, une petite famille ou à toute personne souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir ou aménager un bureau.

Vous bénéficierez également de :

Une terrasse de 11,95 m² exposée sud, véritable prolongement de l'espace de vie
Un stationnement collectif au sein de la résidence
Un ascenseur pour faciliter les déplacements au quotidien
La possibilité de louer un garage en supplément, selon vos besoins

Autre avantage important : le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges, ce qui permet de regrouper ces dépenses dans les charges de copropriété et de faciliter la gestion du budget quotidien.

Un point particulièrement rassurant pour votre achat : les travaux de ravalement ont été votés et sont déjà payés. Vous bénéficiez ainsi d'une meilleure visibilité sur cette dépense de copropriété, sans avoir à prévoir de financement supplémentaire pour ces travaux déjà réglés.

En parfait état, cet appartement permet de se projeter sereinement, sans travaux intérieurs à prévoir. Son emplacement recherché, son extérieur exposé sud, son ascenseur et ses prestations en font une belle opportunité pour profiter d'un logement confortable au Havre.

Les points forts : secteur Félix Faure, environnement calme, appartement traversant et lumineux, parfait état, terrasse exposée sud de 11,95 m², ascenseur, stationnement collectif, chauffage et eau chaude compris dans les charges, ravalement voté et payé.

Surface habitable : 75 m²
Surface de la terrasse : 11,95 m²
Prix : 219 000 euros
Réf. : 14935VB

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Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 3097 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

219 000 €