Appartement - ROUEN

Réf. 58301885

ROUEN - 76000

LEMAISTRE IMMOBILIER ROUEN vous propose à la vente :

ROUEN - Rue Saint Maur - Studio

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce studio de 18,46 M² "Loi Carrez" offre une opportunité rare : allier accessibilité, fonctionnalité et potentiel locatif dans un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, on découvre un espace optimisé, bien agencé, comprenant :
Une pièce principale lumineuse, facilement aménageable,
Une kitchenette fonctionnelle,
Une salle de bains avec WC, à rénover.

L'ensemble est en bon état général, cependant il demande une remise aux normes énergétiques pour être loué rapidement.

Situation géographique privilégiée : proche des transports, des commerces. Idéal pour un étudiant, un pied-à-terre, ou un investissement locatif rentable.

Les points forts :

- Rez-de-chaussée pratique,
- Faibles charges de copropriété,
- Petite copropriété,
- Emplacement recherché.

REF : 0433DB Delphine BAGUESSE (EI) agent commercial (R.S.A.C ROUEN n°480 913 227) .
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 400 euros.


Nombre de lots de la copropriété : 6
Charges annuelles : 400 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

70 850 €