Appartement - Rouen

Réf. 60139180

Rouen - 76000

LEMAISTRE IMMOBILIER ROUEN vous propose à la vente :

Duplex , Place du Vieux-Marché

Idéalement situé en plein coeur du centre historique, ce spacieux duplex de 180,20 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue dégagée sur la place, avec balcon donnant directement sur le Vieux-Marché un atout rare et recherché. Ce bien de caractère offre un fort potentiel de valorisation.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC et buanderie. Le salon de style haussmannien séduira par son élégance, sublimé par une cheminée en marbre et un parquet en point de Hongrie, apportant cachet et authenticité. Une seconde chambre avec mezzanine et placards.

Au niveau inférieur, un séjour, deux chambres avec rangements, un WC indépendant, un espace bureau, dégagement ainsi qu'une salle de bain.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un appartement d'exception dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rouen.

DIVERS : Nombreux rangements et stockages, chauffage individuel gaz.
2 Greniers
2 Caves

Charges de copropriété : 220 euros par trimestre (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, frais de syndic, charges générales)

Venez le découvrir sans tarder!

REF : 0492ML Mathilde LERONDEL (EI), agent commercial (R.S.A.C ROUEN n° 910 314 202).
tel: 07X89X07X03X39
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2640 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 25
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2640 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

399 000 €