Appartement - ROUEN

Réf. 60139180

ROUEN - 76000

LEMAISTRE IMMOBILIER ROUEN vous propose à la vente :

Duplex , Place du Vieux-Marché.

Idéalement situé en plein coeur du centre historique, ce spacieux DUPLEX d'une surface habitable de 180,20 M² "Loi Carrez", bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue dégagée sur la place, avec balcon donnant directement sur la place du Vieux-Marché, un atout rare et recherché. Ce bien de caractère offre un fort potentiel de valorisation.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et buanderie. Le salon de style haussmannien séduira par son élégance, sublimé par une cheminée en marbre et un parquet en pointe de Hongrie, apportant cachet et authenticité. Une seconde chambre avec mezzanine et placards complètent ce niveau.

Au niveau inférieur : un séjour, deux chambres avec rangements, un WC indépendant, un espace bureau, dégagement ainsi qu'une salle de bains.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un appartement d'exception dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rouen.

DIVERS :
Nombreux rangements et stockages
2 Greniers
2 Caves

Venez le découvrir sans tarder!

REF : 0492ML Mathilde LERONDEL (EI), agent commercial (R.S.A.C ROUEN n° 910 314 202).
tel: 07X89X07X03X39
Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 2312 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 20
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2312 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

399 000 €