Appartement - ROUEN

Réf. 60771384

ROUEN - 76000

ROUEN ? SECTEUR PLACE DU VIEUX MARCHÉ

Appartement à vendre - 51,54 m² - 1 chambre

LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cet appartement de 2 pièces, entièrement réhabilité et remis à neuf, idéalement situé dans un quartier historique très prisé de Rouen, à deux pas de la place du Vieux-Marché.

En rez-de-chaussée, ce bien rénové offre un cadre de vie agréable et un emplacement recherché, à proximité du centre historique et de ses commodités.

Ce bien se compose :

D'un séjour de 16,12 m².

D'une cuisine aménagée et équipée de 3,79 m².

D'une chambre de 14,43 m².

D'une salle de douche de 4,80 m².

De deux dégagements.

D'un WC.

Vous bénéficierez également de :

Larges baies vitrées donnant sur un patio.

Parquet au sol.

Une très vaste cave voûtée en pierre, aménageable, avec accès privatif directement depuis l'appartement.

Entièrement remis à neuf, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur rénové. Sa localisation privilégiée, dans le secteur recherché de la place du Vieux-Marché, en fait un bien à découvrir pour un projet d'habitation ou un investissement locatif.

Il présente notamment un potentiel pour la location de courte durée. Selon les données communiquées, le taux d'occupation annuel constaté dépasse 80 % pour des meublés de tourisme comparables situés dans la même rue. Cette indication constitue un élément d'appréciation, les performances locatives pouvant varier selon le bien et les conditions d'exploitation, sous réserve de la réglementation applicable.

Surface habitable : 51,54 m²

Prix : 169 000 euros

Réf. : 0535PP

Philippe PLAISANT

LEMAISTRE IMMOBILIER - Réseau de 7 agences en Normandie

Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers.

Estimation gratuite de votre bien
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1158 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1158 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

169 000 €