Appartement - ROUEN

Réf. 61491905

ROUEN - 76000

Appartement à vendre Rouen Gare 74,7 m² 3 chambres Dernier étage avec terrasse

ROUEN SECTEUR GARE

Appartement à vendre 74,7 m² 3 chambres

LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cet appartement idéalement situé à Rouen, à proximité immédiate de la gare SNCF et des transports, dans un environnement calme. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente de standing, il offre un cadre de vie recherché et une agréable terrasse de 12,4 m².

Ce bien se compose :

D'une entrée.
D'un séjour lumineux.
D'une cuisine ouverte, aménagée.
De trois chambres avec accès à la terrasse.
D'une salle de bains.
D'une salle d'eau.
De WC indépendants.

Vous bénéficierez également de la possibilité d'acquérir en option un box fermé en sous-sol de 5,4 x 2,7 m.

La résidence récente propose des prestations appréciables : accessibilité aux personnes à mobilité réduite (normes PMR), salle de fitness privative, local vélos sécurisé en sous-sol, triple contrôle d'accès Vigik, vidéosurveillance et espaces verts soigneusement entretenus.

Son emplacement permet de rejoindre facilement la gare SNCF et les transports. Les établissements scolaires privés Institution Jean-Paul 2 et Saint-Dominique se trouvent également à proximité. Le dernier étage, la terrasse accessible depuis les trois chambres et le stationnement fermé en option constituent des atouts pour un quotidien confortable.

Cet appartement conviendra aux acquéreurs recherchant un logement récent, fonctionnel et bien situé, avec des espaces extérieurs et des équipements de résidence de standing.

Surface habitable loi Carrez : 74,7 m²
Terrasse : 12,4 m²

Prix : 272 000 euros

Réf. : 0550PP

Philippe PLAISANT (EI) Agent commercial, RSAC de Bernay n° 480 121 433.

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Estimation offerte de votre bien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Copropriété de 98 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1350 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 98
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1350 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

272 000 €