Appartement - ROUEN

Réf. 61521112

ROUEN - 76000

ROUEN ? SECTEUR PRÉFECTURE

Appartement à vendre ? 83 m² ? 2 chambres ? Bureau

LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cet appartement de 83 m² idéalement situé dans le secteur recherché de Rouen Préfecture, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la faculté de droit.

Vous serez séduit par sa belle luminosité, sa double exposition et ses deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables en plein l'espace vert de la Préfecture.

Cet appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé et d'une cave, pour votre confort au quotidien d'un ascenseur.

Ce bien se compose :

D'une entrée avec dégagement et placard.

D'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon.

D'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire.

D'une cuisine indépendante, séparée du séjour par une verrière et bénéficiant de son propre balcon exposé Sud-Ouest.

D'un couloir desservant deux chambres.

D'un WC indépendant.

D'une salle de bains.

L'appartement bénéficie d'une double exposition, avec une orientation Sud-Ouest pour les pièces de vie et une exposition Nord pour les chambres.

Vous bénéficierez également de :

Une place de parking en sous-sol sécurisé.

Une cave.

Une belle luminosité.

Un agencement offrant un potentiel d'évolution.

Des travaux de rafraîchissement de la cuisine sont à prévoir, permettant de personnaliser cet espace selon vos envies.

Avec ses 83 m² et son agencement, cet appartement offre un gros potentiel d'aménagement, idéal pour une famille, une première acquisition ou un projet patrimonial.

Les + :

Appartement de 83 m²

Secteur Préfecture recherché

Proximité immédiate des commerces, transports et faculté de droit

Séjour lumineux

Bureau

Deux chambres

Double exposition

Deux balcons

Cuisine indépendante avec verrière

Parking en sous-sol sécurisé

Cave

DPE classé C

Potentiel d'aménagement

Surface habitable : 83 m²

Prix : [245 000 euros]

Réf. :0563ML
Mathilde LERONDEL (EI)
Agent commercial RSAC de Rouen n° 910 314 202

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Estimation offerte de votre bien
Copropriété de 49 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1177.72 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 49
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1178 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

245 000 €