Appartement - ROUEN

Réf. 61470162

ROUEN - 76100

ROUEN - ÎLE LACROIX
Appartement T4 avec vue sur la Seine et loggia plein Sud

LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cet agréable appartement T4 de 86,22 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et appréciée sur l'Île Lacroix à Rouen.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la Seine, ainsi que par sa loggia exposée plein Sud, accessible depuis le séjour et l'une des chambres.

L'appartement se compose :

- d'une entrée avec dégagement et nombreux rangements
- d'un séjour-salon traversant et lumineux ouvrant sur la loggia
- d'une cuisine indépendante aménagée
- d'une arrière-cuisine/buanderie-séchoir
- d'un dégagement avec rangements
- de 2 chambres, dont une avec accès à la loggia
- d'une salle de douches
- d'un WC indépendant


Le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont collectifs.

Classé D au DPE, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à ses beaux volumes, sa vue recherchée sur la Seine, sa loggia plein Sud.

LES +

- Vue dégagée sur la Seine
- Loggia exposée plein Sud
- 86.22 m²
- 2 chambres
- Séjour traversant et lumineux
- 2e étage avec ascenseur
- Copropriété sécurisée
- Nombreux rangements
- Secteur résidentiel recherché
- DPE D

Surface : 86.22 m² / Loi carrez 80.36m²
Prix : 174 000 euros
Réf. : 0547ML

Mathilde LERONDEL (EI) - Agent commercial - R.S.A.C. ROUEN n° 910 314 202

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

174 000 €