Appartement - ROUEN

Réf. 61635709

ROUEN - 76100

EXCLUSIVITE ROUEN QUARTIER BRISOULT DE BARNEVILLE

Appartement très Lumineux de 63 m² avec 3 chambres

LEMAISTRE IMMOBILIER et Alexandre GENTY vous propose en exclusivité cet appartement T3 idéalement situé au coeur du quartier prisé Brisoult de Barneville à Rouen, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers.

Ce bien baigné de lumière se compose :

D'une entrée fonctionnelle desservant parfaitement l'ensemble des espaces, avec un dressing

D'un séjour-salon spacieux et très lumineux, exposition traversante pour profiter d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

D'une cuisine séparée [aménagée / équipée].

De 3 chambres confortables, au calme dont 2 avec dressing

D'une salle de bain

De WC indépendants.

Les atouts et prestations complémentaires :
Niché au 4ème étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une vue totalement dégagée et d'une luminosité exceptionnelle.

Tous les ouvrants sont en PVC Double vitrage récents.

Une cave est comprise, ainsi qu'un emplacement libre de parking extérieur avec accès sécurisé portails électrique.

Vous serez séduit par son très bel état général : aucun travail lourd n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Côté performance énergétique, le classement en DPE D (Diagnostics D et D) garantit un confort thermique maîtrisé et une gestion sereine de vos dépenses au quotidien.

Ce logement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une première acquisition ou pour un placement immobilier patrimonial pérenne au sein d'une zone dynamique et recherchée.

Surface habitable : 63 m²

Prix : 98 490 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Réf. : 0560AG

Alexandre GENTY Agent commercial RSAC Évreux n° 100 502 863
au 06x85x57x15x39

LEMAISTRE IMMOBILIER Un Réseau de 7 agences en Normandie

Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers, 12 000 clients satisfaits.

Estimation offerte de votre bien.
Copropriété de 692 lots - dont 361 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 50 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 692
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 50 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

98 490 €