Immeuble - GODERVILLE

Réf. 61627386

GODERVILLE - 76110

GODERVILLE - IMMEUBLE A USAGE MIXTE

Immeuble à vendre - Local commercial et habitation - 2 chambres - Terrasse-

LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cet immeuble à usage mixte, associant un local commercial en rez-de-chaussée et des espaces d'habitation répartis sur les deux niveaux supérieurs.

Construit en maçonnerie et couvert en ardoises, cet immeuble se compose de plusieurs espaces offrant une configuration adaptée à un projet associant activité commerciale et logement, selon vos besoins et sous réserve de la réglementation applicable.

Au rez-de-chaussée :
* un local commercial comprenant un magasin, un WC et une cuisine ;
* un local de rangement ;
* une entrée.

Le local commercial constitue un espace dédié à une activité professionnelle ou commerciale, sous réserve de la destination autorisée et des règles en vigueur. Le local de rangement apporte un espace complémentaire pour organiser le stockage du matériel ou des effets nécessaires à l'activité.

Au premier étage :
* une cuisine ;
* un séjour ;
* une salle de douche ;
* un WC ;
* une terrasse de 47 m²

Cet étage regroupe des pièces permettant d'organiser les espaces de vie. La terrasse offre également un espace extérieur complémentaire.

Au deuxième étage :
* un palier ;
* deux chambres avec rangements

La répartition des pièces sur plusieurs niveaux permet de distinguer les espaces commerciaux des espaces d'habitation. Cette configuration pourra intéresser un acquéreur souhaitant étudier un projet mixte, sous réserve de vérifier la faisabilité de son projet, les autorisations nécessaires et les caractéristiques précises du bien.

LES ATOUTS :
* Immeuble à usage mixte
* Local commercial en rez-de-chaussée
* Espaces d'habitation sur les niveaux supérieurs DPE C
* Deux chambres
* Terrasse 47 m²

Construction en maçonnerie
Couverture en ardoises

Une opportunité à découvrir pour un projet associant commerce et habitation.

Surface habitable : 85m²
Surface du local commercial : 80m²

Prix : 289 000 euros
Référence : 1866IA
Isabelle Allais - RSAC LE HAVRE n° 442 481 107

LEMAISTRE IMMOBILIER - Réseau de 7 agences en Normandie

Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers.

Estimation offerte de votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

289 000 €