Immeuble - LE HAVRE

Réf. 61641376

LE HAVRE - 76600

LE HAVRE CENTRE-VILLE

Immeuble de rapport 560 m² 12 appartements

LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cet élégant immeuble de rapport situé au coeur du centre-ville du Havre. Son architecture Art déco, sa rénovation de 2012 et son entretien soigné séduiront les investisseurs.

Réparti sur quatre étages, cet immeuble d'environ 560 m² comprend 12 appartements :

3 logements de type F1 ;
6 logements de type F2 ;
3 logements de type F3.

Tous les logements sont actuellement loués. Aucun impayé n'a été enregistré depuis 2013 et le taux de remplissage annoncé atteint 99,56 %. Les locataires sont étudiants, jeunes actifs et retraités.

Les revenus annuels actuels s'élèvent à 94 708 euros, dont 15 674 euros de charges générales. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz. L'immeuble dispose également d'une cave complète, d'une cour et d'un plancher béton.

Rénové en 2012 et suivi avec rigueur, l'immeuble est actuellement occupé dans son intégralité. Son emplacement central, ses 12 logements et son architecture de caractère renforcent son intérêt patrimonial.

Un bien rare sur le marché havrais, associant cachet architectural, gestion suivie et revenus locatifs établis. Dossier complet et renseignements sur demande auprès de LEMAISTRE IMMOBILIER.

Surface totale : environ 560 m²
Nombre de logements : 12
Revenus annuels : 94 708 euros
Charges générales indiquées : 15 674 euros
Taxe foncière : 9 000 euros
Prix de vente : 1.290.000 euros
Réf. mandat : 15274 RG
Rayane GOUAICH - Agent SRAC - 888 963 006 00018

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 290 000 €