Immeuble - ROUEN

Réf. 60115403

ROUEN - 76000

LEMAISTRE IMMOBILIER ROUEN vous propose à la vente :

ROUEN PLACE SAINT-MARC

A proximité immédiate de la Place Saint-Marc et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, d'une surface totale d'environ 177 m² "Loi Carrez".

L'ensemble représente l'intégralité d'une cage d'escalier, du 1er au 4ème étage, offrant à l'acquéreur une véritable maîtrise de son investissement. Le règlement de copropriété prévoit que cette cage d'escalier est individualisée.

Il se compose de 4 appartements, répartis du premier au quatrième étage, comprenant chacun une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.

Au 1er étage, un appartement de type T2 de 47,60 m².
Au 2ème étage, un appartement de type T2 de 50,61 m².
Au 3ème étage, un appartement de type T2 de 50,84 m² Loi Carrez.
Au 4ème étage, un appartement de 29,77 m² Loi Carrez.

Vous apprécierez les 4 lots de copropriété distincts, permettant notamment d'envisager une revente à la découpe, ainsi que la toiture et les fenêtres remplacées il y a moins de 10 ans.

Un ensemble immobilier alliant rendement locatif, potentiel de valorisation et souplesse patrimoniale, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un véritable « mini immeuble » en centre-ville.

Les différentes stratégies possibles permettent d'envisager une location longue durée, une valorisation des lots ou une revente appartement par appartement.

Venez découvrir cet appartement sans tarder!

REF : 0543ML Mathilde LERONDEL (EI), agent commercial (R.S.A.C ROUEN n° 910 314 202).
Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3756 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 9
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 3756 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

420 000 €