Maison-Villa - DUCLAIR

Réf. 57682585

DUCLAIR - 76480

LDUCLAIR ? ENSEMBLE IMMOBILIER A FORT POTENTIEL

Ensemble immobilier à vendre ? 239 m² ? Possibilité de création de plusieurs logements

LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier situé à Duclair, dans un secteur recherché et un environnement calme. Avec ses nombreux espaces de stockage, son bureau et son vaste appartement pouvant être divisé en plusieurs logements, ce bien offre différentes possibilités d'aménagement pour un investisseur ou un porteur de projet.

Le bien se compose :

De plusieurs réserves, offrant des espaces de rangement complémentaires.

D'une cour intérieure couverte, constituant un espace abrité.

De différentes zones de stockage, permettant d'envisager plusieurs usages selon les besoins.

D'une cave.

D'un bureau, pouvant accueillir un espace administratif ou professionnel.

D'un vaste appartement offrant un potentiel de division en plusieurs logements après rénovation.

Vous bénéficierez également de :

La possibilité d'aménager une entrée indépendante de celle du local commercial.

Une configuration permettant d'envisager différents projets d'exploitation.

Un emplacement à Duclair, dans un secteur recherché.

Un ensemble immobilier présentant un potentiel de valorisation après travaux.

LES ATOUTS DE CE BIEN

Une surface totale annoncée de 239 m².

Un vaste appartement pouvant être repensé et divisé en plusieurs logements.

Plusieurs réserves et espaces de stockage.

Une cour intérieure couverte.

Une cave et un bureau.

La possibilité d'une entrée indépendante pour le logement.

Un potentiel pour un projet mixte commercial et résidentiel.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement les possibilités de cet ensemble immobilier. Son organisation et la diversité de ses espaces permettent d'imaginer un projet adapté aux objectifs du futur acquéreur, qu'il s'agisse de réaménager les volumes existants ou d'étudier la création de plusieurs logements.

La possibilité d'une entrée indépendante du local commercial constitue un élément intéressant pour envisager une séparation des accès et des usages. La faisabilité d'une division en plusieurs logements devra toutefois être confirmée selon les caractéristiques du bâtiment, les autorisations nécessaires et les règles d'urbanisme applicables.

Situé à Duclair, cet ensemble immobilier représente une opportunité pour les investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bien à rénover offrant plusieurs perspectives d'aménagement.

Surface : 239 m²

Surface du terrain : 157 m²

Prix : 206 700 euros

LEMAISTRE IMMOBILIER ? Réseau de 7 agences en Normandie

Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers.

Estimation offerte de votre bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

206 700 €