Maison-Villa - FRENEUSE

Réf. 60256562

FRENEUSE - 76410

Bien RARE : Maison de Caractère 185 m² - Potentiel Incroyable et Dépendance Stratégique.

Secteur recherché des Boucles de la Seine à Freneuse au Calme, Luminosité et Opportunité de Financement.

LEMAISTRE IMMOBILIER vous présente cette propriété unique de 185 m², nichée dans un environnement privilégié. Plus qu'une simple maison familiale, ce bien offre un potentiel incroyable grâce à ses volumes et sa configuration évolutive.

Une Vie Familiale d'Exception :
La maison principale séduit par sa clarté et sa distribution optimisée :

- Espaces de Vie : Un séjour spacieux et baigné de lumière (exposition plein Sud) s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée ( capacité 1( personnes ) avec salle à manger.

- Espace Nuit : 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle de douche.

- Le "Plus" : Un salon d'hiver chaleureux avec espace bureau au dessus (possibilité de 5ème chambre) et une suite parentale climatisée.

- L'Atout Maître : La Dépendance (Levier Financier ou Pro)
Le véritable trésor de cette propriété réside dans sa dépendance indépendante, offrant des perspectives uniques :

-Option Investissement (Financement du projet) :
Aménagez ce volume en logement meublé ou saisonnier. Un revenu locatif régulier qui permet de financer une partie de votre prêt immobilier tout en valorisant votre patrimoine.

-Option Profession Libérale :
Un cadre idéal pour installer votre cabinet, studio ou bureau. Recevez vos clients en toute discrétion grâce à un accès indépendant, séparé de la vie de famille.

- Extérieurs et Prestations Haut de Gamme
Le terrain de 780 m² est une véritable oasis :
Une Terrasse monumentale de plus de 100 m² pour vos réceptions.
Jardin paysager, garage, espace de stockage et local technique.

Cadre de vie calme à proximité immédiate des commerces et écoles.

L'avis du conseiller : "C'est un bien rare qui permet de concilier confort de vie et intelligence financière. La dépendance est un luxe qui peut devenir votre meilleur allié pour réduire vos mensualités ou développer votre activité pro."

Fiche Technique :

Surface : 185 m² | Terrain : 800 m²

Prix : 374 900 euros

Réf : 0514AG

Alexandre GENTY (EI) - RSAC Évreux n° 100 502 863
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

374 900 €