Maison-Villa - GODERVILLE

Réf. 60992588

GODERVILLE - 76110

GODERVILLE - COEUR DE VILLE

Propriété de caractère à vendre - 260 m² - 5 chambres -Sous-sol complet -Dépendance

LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cette propriété de caractère idéalement située au coeur de Goderville, dans un environnement calme et agréable. Profitez d'un cadre de vie rare, avec la sensation d'être à la campagne tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces.

Les axes principaux, la gare de Bréauté ( environ 8 mn ) et les plages ( environ 20 minutes ), viennent compléter les atouts de cette situation privilégiée.

Avec ses beaux volumes, son jardin clos sans vis-à-vis et sa dépendance, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille et de multiples possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
-Une grande entrée
-Un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cheminée ( insert bois )
-Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 32 m²
-Une arrière-cuisine
-Une chambre environ 14 m²
-Une salle de bains environ 8 m²
-Un dressing
-Un WC avec lave-mains

La présence d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied.

A l'étage une mezzanine desservant les pièces suivantes:
-Une deuxième chambre avec salle de bains, WC et balcon environ 17 m²
-Une troisième chambre avec placard environ 13 m²
-Une quatrième chambre avec balcon environ 13 m²
-Une cinquième chambre avec placard environ 12 m²
-Un dressing
-Une salle de douche
-Un WC avec lave-mains

Les extérieurs et annexes :

La propriété dispose d'un jardin clos d'environ 7 000 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement verdoyant et préservé tout en restant proche du centre bourg.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet avec double garage , de plusieurs pièces de rangement ainsi que d'une dépendance de 115 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, stockage ou aménagement complémentaire.

Les atouts de cette propriété :
-Emplacement privilégié au coeur de Goderville
-Commerces accessibles à pied en 5 minutes
-Environnement calme, sans vis-à-vis
-Vie de plain-pied possible
-Séjour avec cheminée de 53 m²
-Cuisine avec espace repas de 32 m²
-Sous-sol complet avec double garage
-Dépendance de 115 m²
-DPE : D

Cette propriété rare réunit espace, caractère et tranquillité, avec un vaste terrain et une dépendances tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 7 000 m²

Prix : 549 000 euros
Réf. : 1850IA - Isabelle ALLAIS (EI) - Agent commercial - RSAC Le Havre 442 481 107

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

549 000 €