Maison-Villa - ROUEN

Réf. 59952388

ROUEN - 76000

Maison à vendre - Rouen Mont-Gargan - 136 m² - 5 chambres - Jardin, terrasse et sous-sol

ROUEN - MONT-GARGAN

LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale située dans le secteur recherché de Rouen Mont-Gargan, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre de beaux volumes, cinq chambres et un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet de rénovation.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'une configuration qui permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins, votre mode de vie et vos envies.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

D'un séjour-salon lumineux.

D'une cuisine aménagée et équipée.

De deux chambres.

D'une salle d'eau.

A l'étage :

De trois chambres supplémentaires.

D'une salle de bains.

Avec ses cinq chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou prévoir des pièces dédiées aux loisirs. La présence de deux chambres au rez-de-chaussée permet également d'envisager une organisation de vie pratique, selon les besoins des futurs occupants.

A l'extérieur et en complément :

Une belle terrasse accessible depuis le salon et une chambre.

Un jardin agréable sur une parcelle d'environ 500 m².

Un vaste sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire.

La terrasse constitue un prolongement appréciable des espaces de vie et permet de profiter des beaux jours. Le jardin offre un cadre extérieur agréable, tandis que le sous-sol apporte un volume complémentaire pour le stockage ou l'organisation des équipements du quotidien.

La configuration du rez-de-chaussée permet d'étudier la création d'une suite parentale, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Ce potentiel d'évolution représente une piste intéressante pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et adapter la maison à leurs besoins.

Un projet de rénovation à personnaliser

Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation, des salles de bains, des huisseries et de la décoration. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces et les finitions afin de créer un intérieur à leur image. Ce bien s'adresse aux acquéreurs prêts à entreprendre des travaux pour valoriser son potentiel.

Située dans un environnement calme et recherché de Rouen Mont-Gargan, à proximité des commodités, cette maison constitue une opportunité pour un projet familial à personnaliser.

Surface habitable : 136 m²

Surface du terrain : environ 500 m²

Prix : 198 000 euros

Réf. : 0488PP

Philippe PLAISANT (EI) - Agent commercial, RSAC de Bernay n° 480 121 433.

LEMAISTRE IMMOBILIER -Réseau de 7 agences en Normandie.

Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

198 000 €