Maison-Villa - YVETOT

Réf. 61529073

YVETOT - 76190

YVETOT ? PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS

Propriété à vendre ? Deux habitations indépendantes ? Idéal investisseur

LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cette propriété idéalement située à Yvetot, à proximité de toutes les commodités. Composée de deux habitations indépendantes, elle représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs.

PREMIÈRE HABITATION

Cette première maison, pouvant être louée 650 euros par mois, se compose :

Au rez-de-chaussée :

D'une entrée.

D'un séjour avec cuisine.

D'un salon.

D'un WC.

D'une salle de bains.

D'un débarras.

A l'étage :

D'un palier.

De deux chambres.

D'un grenier offrant un espace complémentaire.

DPE : E

SECONDE HABITATION

Cette seconde maison est actuellement louée 720 euros par mois, avec des locataires en place depuis 2020.

Au rez-de-chaussée :

D'un séjour.

D'un salon.

D'une cuisine.

D'un WC.

D'une buanderie.

A l'étage :

D'un palier.

De deux chambres.

D'un dressing.

D'une pièce supplémentaire.

Vous bénéficierez également de :

Un garage.

Un jardin clos.

DPE : D

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ

Deux habitations indépendantes.

Une seconde maison déjà louée.

Un loyer potentiel de 650 euros par mois pour la première habitation.

Un loyer actuel de 720 euros par mois pour la seconde habitation.

Des revenus locatifs annuels potentiels de 16 440 euros.

Cette propriété permet d'envisager une stratégie d'investissement avec deux logements distincts. La présence d'un locataire en place dans la seconde habitation constitue un atout pour un acquéreur souhaitant poursuivre une activité locative existante.

Situé à Yvetot, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier mérite l'attention des investisseurs à la recherche d'un projet offrant un potentiel de revenus locatifs.

Prix : 274 300 euros

Réf. : 1306KD

LEMAISTRE IMMOBILIER ? Réseau de 7 agences en Normandie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

274 300 €