Usine - VAL DE REUIL

Réf. 60565499

VAL DE REUIL - 27100

Val-de-Reuil
Entrepôt / Local d'activité à vendre - 5 282 m²

LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier à usage logistique et tertiaire, idéalement situé à Val-de-Reuil, à proximité immédiate de l'autoroute A13 et disponible immédiatement.

Ce bien se compose :

Partie entrepôt logistique (4 836 m²) :

6 quais de chargement poids lourds avec aire de manoeuvre
hauteur sous poutre de 6,5 à 7 mètres
11 travées de rayonnages (Mecalux)
charpente béton, dalle béton
toiture et bardage double peau
1 porte de plain-pied
local de charge
issue de secours
RIA (sans sprinklers)

Partie bureaux (282 m² - R+1) :

cloisonnement semi-vitré
salles de réunion
cuisine équipée / salle de pause
climatisation
baie de brassage
vue espaces verts

Local d'activités loué (164 m² - RDC) :

bail commercial en cours jusqu'en 2032
loyer annuel : 11 480 euros HT HC

Vous bénéficierez également de :

une parcelle d'environ 19 000 m²
14 places de stationnement
bornes de recharge pour véhicules électriques
possibilité d'agrandissement

Alimentation électrique par groupe électrogène 60 kVA (raccordement réseau en cours)

Emplacement stratégique Accessibilité optimale Fort potentiel logistique et investissement

Surface totale : 5 282 m²
Surface terrain : 19 000 m²

Prix : 2 500 000 euros HD honoraires inclus charge vendeur
Réf : 0524 PP
Philippe Plaisant - Agent Commercial RSAC BERNAY n° 480 121 433

LEMAISTRE IMMOBILIER - Réseau de 7 agences en Normandie
Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

2 500 000 €