Appartement - ELBEUF

Réf. 60214517

ELBEUF - 76500

Vous cherchez la perle rare ?

LEMAISTRE IMMOBILIER et Alexandre GENTY vous ouvrent les portes de ce superbe appartement de 68,49 m², où le cachet de l'ancien rencontre le confort du moderne. ??

Rénové avec des matériaux de qualité en 2019, cet appartement au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée n'attend plus que vos valises ! ?

? POURQUOI VOUS ALLEZ L'ADORER :
?? UN BAIN DE LUMIÈRE : I
maginez un double séjour XXL de 36 m² ! Traversant et baigné de soleil toute la journée, c'est l'espace idéal pour recevoir ou chiller dans une ambiance apaisante.

? UNE CUISINE DE CHEF :
Moderne, entièrement aménagée et équipée... Elle est prête pour vos meilleurs dîners entre amis !

? LE LUXE DU CENTRE-VILLE :
Un grand garage privatif (box fermé) de 15 m² ! Fini la galère pour se garer. En bonus ? Une immense cave de 15 m² saine et éclairée pour tout stocker sans encombrer votre intérieur. ?

? CÔTÉ NUIT :
Une chambre cosy de 10 m², une salle d'eau moderne et des rangements astucieux dès l'entrée pour un quotidien ultra-fluide.

? LE BON PLAN INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT :
Libre dès Octobre : Idéal pour emménager ou relouer rapidement.

Potentiel locatif : 570 euros HC / mois

Maîtrise des charges : Seulement 277 euros / trimestre.

Confort technique : Double vitrage, chauffage individuel gaz, DPE classe D.

? TOUT A PIED : Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. La vie citadine avec la tranquillité d'une résidence fermée. ??

? UNE OPPORTUNITÉ RARE !
Ne laissez pas passer ce bijou. Un appartement de cette qualité avec garage et cave en plein centre, ça ne reste jamais longtemps...

? Contactez-moi vite pour une visite :
Alexandre GENTY
? 06x85x57x15x39
?? 02x35x22x40x50

Réf : 0502AG - Alexandre GENTY (EI) Agent Commercial RSAC Evreux n°100 502 863
Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 1107 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 33
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1107 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

83 000 €