Appartement - ROUEN

Réf. 60481726

ROUEN - 76000

ROUEN PRÉFECTURE - GRAND APPARTEMENT 100 m² - 2/3 CHAMBRES - BALCON - BOX - CAVE

LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 99,73 m² idéalement situé à Rouen, dans le très recherché secteur Préfecture, à deux pas de la faculté de droit, des quais de Seine, des transports et de toutes les commodités.

Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes à pied.

Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Il comprend :
- une grande pièce de vie baignée de lumière
- une cuisine séparée aménagée et équipée
- un espace bureau idéal télétravail
- 2 belles chambres
- 2 salles de douche
- WC séparés

Un balcon de 6 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également :
- d'une cave
- d'un box fermé sécurisé
- de nombreux rangements

Possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins.

Les + du bien :

Secteur très recherché
Proximité immédiate transports et commerces
Faculté de droit à pied
Appartement lumineux
Beaux volumes
Fort potentiel
Box fermé
Balcon

Idéal résidence principale, colocation haut de gamme ou investissement patrimonial

Surface Loi Carrez : 99,73 m²

Prix : 350 000 euros FAI

Une visite s'impose. Rare sur le secteur : volumes, lumière et emplacement réunis dans une seule adresse.

LEMAISTRE IMMOBILIER - Réseau de 7 agences en Normandie. Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers. Estimation gratuite de votre bien.

Réf : 0519DB - Delphine BAGUESSE (EI), agent commercial RSAC Rouen n°480 913 227
Copropriété de 49 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 6000 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 49
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 6000 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

335 000 €