Appartement - ROUEN

Réf. 60148186

ROUEN - 76100

Lemaistre Immobilier Rouen et Alexandre GENTY vous proposent ce studio optimisé de 15,79 m² (Loi Carrez), idéalement situé Boulevard de l'Europe ROUEN RIve-Sud, proche de toutes commodités et commerces.

Parfait pour un investissement locatif ou pour sécuriser le logement de vos enfants.

Les atouts majeurs :
Rénovation 2025 : Studio remis à neuf, aucun travaux à prévoir.

Clé en main : Vendu meublé et actuellement loué (revenus immédiats).

Au calme : 4ème et DERNIER ÉTAGE, situé en bout d'immeuble (tranquillité assurée).

Le "+" rare : Place de parking privative incluse dans la résidence.

Cadre : Résidence étudiante calme, sécurisée et très bien entretenue.

Pourquoi ce bien ?
Que vous cherchiez un produit de placement sans gestion ou un pied-à-terre fonctionnel pour les études, ce studio coche toutes les cases.

La présence d'une place de parking sécurisée, en résidence étudiante est un atout différenciant majeur pour la revente ou la location.

Une opportunité rare sur le marché !

Contactez moi dès maintenant au 06X85X57X15X39 / 02X35X22X40X50 pour plus de détails ou pour organiser une visite.

REF: 0502AG Alexandre GENTY (EI) Agent Commercial RSAC Evreux n°100 502 863
Copropriété de 140 lots - dont 75 lots habitation.

Charges annuelles : 450 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 140
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 450 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

38 500 €